Nos programmes immobiliers neufs à Écully

Écully : une commune prisée de l’Ouest Lyonnais 

Vous êtes séduit par l’immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune ? Découvrez Écully, une ville tout aussi dynamique avec des prix de l’immobilier attractifs pour concrétiser votre achat dans un programme immobilier neuf.

Une économie en plein essor

L’ancienne cité des tullistes figure parmi les communes les plus dynamiques de la métropole lyonnaise. En effet, Écully regroupe plus de 1 600 entreprises sur son territoire et s’appuie sur un bassin d’emplois de plus de 12 000 salariés.

Symbole de l’attractivité d’Écully, des entreprises de renommée nationale et internationale ont choisi cette ville du Rhône pour s’implanter.

Écully est également une ville très prisée par les professionnels du textile, car elle abrite le pôle de compétitivité Techtera qui contribue au rayonnement de la filière textile d’Auvergne-Rhône-Alpes en France et à l’international.

Investir dans un appartement neuf de 4 ou 5 pièces à Écully dans une résidence construite par SLC Pitance est donc idéal pour y loger votre famille ou réaliser un investissement immobilier pour vous constituer un patrimoine.

Un pôle d’enseignement et de recherche de premier plan

Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Lyon, le campus Lyon Ouest Ecully s’étend sur plus de 6 hectares au cœur du territoire écullois. Avec ses 30 000 m² de bâtiments modernes et connectés, le campus accueille plus de 6 900 étudiants de 97 nationalités différentes.

De grandes écoles ont choisi le campus Lyon Ouest Ecully pour dispenser leurs formations, telles que :

• Ecole Centrale de Lyon
• Institut Paul Bocuse
• EM Lyon

De plus, des établissements spécialisés dans la recherche de pointe ont également opté pour le cadre agréable du campus Lyon Ouest Ecully :

• Ecole d’ingénieurs ITECH reconnue pour sa spécialisation dans les matériaux polymères
• Centre technique de l’institut Français du Textile et de l’Habillement

Si vous désirez acheter un appartement neuf à Écully pour le louer à des étudiants, vous avez la certitude de trouver rapidement des candidats sérieux avec des dossiers solides. Pour concrétiser votre projet, choisissez des programmes immobiliers neufs qui proposent un studio ou un 2 pièces.

4 raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Écully 

Réaliser un placement sûr et rentable

Investir dans un programme immobilier neuf à Écully vous permet de vous constituer un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires. Malgré la récente augmentation des prix de l’immobilier, les communes de l’Ouest lyonnais vous offrent une excellente rentabilité : Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or ou encore Sainte-Foy-lès-Lyon.

De plus, investir dans la pierre demeure un placement sûr qui prend de la valeur année après année dans une ville dynamique du Rhône comme Écully. Contrairement aux marchés boursiers, votre argent n’est pas exposé aux fluctuations et aux crises économiques majeures.

Bénéficier de l’attractivité de Lyon

Lyon attire de nombreux investisseurs qui recherchent un programme immobilier neuf au cœur de la préfecture du Rhône. Toutefois, acheter un appartement neuf à Lyon vous oblige à respecter l’encadrement des loyers depuis le 1er novembre 2021 dans la préfecture du Rhône et la ville voisine de Villeurbanne.

Avec l’achat d’un appartement neuf à Écully, vous tirez profit de l’attractivité de Lyon tout en fixant librement le prix du loyer selon le marché immobilier local. Par conséquent, vous obtenez une meilleure rentabilité qu’avec un investissement dans la capitale des Gaules.

Améliorer le rendement de son investissement avec la loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, l’achat d’un appartement neuf vous permet de profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location du logement.

Plusieurs appartements de nos programmes immobiliers neufs sont éligibles à la loi Pinel. Rapprochez-vous de nos conseillers si vous désirez obtenir plus d’informations.

Attention, le dispositif Pinel Plus remplace peu à peu la loi Pinel. Cette nouvelle version de la loi Pinel s’appuie sur des critères beaucoup plus exigeants pour bénéficier de la réduction d’impôt au taux maximum :

• Surface habitable minimum selon le nombre de pièces, par exemple 28 m² pour un studio, 45 m² pour un appartement 2 pièces ou 96 m² pour un appartement 5 pièces
• Présence obligatoire d’un espace extérieur privatif pour tous les appartements, comme une terrasse, un balcon, une loggia ou un jardin
• Double exposition pour les logements de plus de 3 pièces

Profitez d’avantages financiers

L’achat d’un appartement dans une résidence neuve offre de nombreux avantages financiers pour un futur propriétaire. Tout d’abord, vous payez des frais de notaire réduits qui représentent 2 à 3 % du prix d’achat.

De plus, vous pouvez bénéficier d’un emprunt aidé par l’État : le prêt à taux zéro (PTZ). Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du coût de votre appartement neuf à Écully. Sachez que le montant du prêt à taux zéro varie selon le nombre d’occupants du logement.

Enfin, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 10 % et d’une exonération de taxe foncière pendant 20 ans si vous réalisez un investissement locatif dans un programme immobilier neuf à Écully qui compte plus de 25 % de logements sociaux.