3e arrondissement de Lyon : un cadre de vie agréable pour tous

Situé au nord de la ville, le 3e arrondissement de Lyon est le plus peuplé de la préfecture du Rhône. Cette zone de la ville offre un environnement idéal pour toute personne qui rêve d’habiter à Lyon.

Un arrondissement vivant où il fait bon vivre

Le 3e arrondissement de Lyon se compose de quartiers très variés :

  • Les berges du Rhône et leur côté festif
  • Le quartier chic de la préfecture
  • Les zones plus résidentielles de Monplaisir et Montchat

Avec l’achat d’un appartement neuf à Lyon 3, vous avez toutes les commodités accessibles très facilement. Entre la gare de la Part-Dieu et son centre commercial, les célèbres Halles de Lyon Paul Bocuse et le marché du château de Montchat, vous vivez au cœur du second centre-ville de Lyon.

Notez que les prix de l’immobilier neuf à Lyon 3e, et plus particulièrement dans le quartier de Montchat, sont plus élevés que les prix de l’immobilier neuf à Lyon 8. 

Le pôle économique et tertiaire de Lyon

La ville de Lyon abrite le 2e plus grand centre d’affaires de France : la Part-Dieu. Situé à proximité du Rhône dans la partie ouest du 3e arrondissement, le quartier de la Part-Dieu concentre un tiers des emplois de la cité lyonnaise.

En effet, plus de 56 000 salariés se rendent quotidiennement dans les bureaux des immeubles les plus emblématiques de la Part-Dieu :

  • Tour de la Part-Dieu, surnommée “Le Crayon”
  • Tour Oxygène
  • Tour Incity

Les atouts d’un programme immobilier neuf dans le 3e arrondissement de Lyon

Pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier, l’achat d’un appartement neuf dans un programme immobilier à Lyon 3 présente de nombreux avantages.

Acquérir un appartement moderne et confortable

Premier atout des logements neufs : ils se conforment aux dernières normes énergétiques en vigueur. Ainsi, l’achat d’un appartement sur plan vous assure d’acquérir un bien immobilier parfaitement isolé et économe en énergie. Ce dernier point s’avère crucial pour diminuer l’impact de l’augmentation des prix de l’électricité et du gaz.

De plus, un logement neuf vous offre un confort inégalé été comme hiver grâce à l’exposition de la résidence et aux équipements installés.

L’achat d’un appartement sur plan présente également l’avantage de vous assurer de ne pas devoir réaliser de travaux avant de nombreuses années. Un véritable atout quand on connaît le prix des matériaux et de la main-d’œuvre.

Sans oublier qu’un programme immobilier neuf à Lyon 3 répond aux attentes de recherche d’appartements :

  • Volumes généreux avec des pièces bien agencées
  • Espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou encore jardin pour les appartements au rez-de-chaussée)
  • Parking pour faciliter le stationnement des occupants de la résidence

Si votre appartement neuf dans le 3e arrondissement de la préfecture du Rhône se destine à un investissement locatif, vous trouverez un locataire sans difficulté. En effet, un logement moderne avec d’excellentes performances thermiques attirera de nombreux candidats.

Profiter d’avantages financiers avec un programme immobilier neuf à Lyon 3e

Opter pour l’achat d’un appartement dans un programme immobilier neuf dans le 3e arrondissement de Lyon vous offre plusieurs avantages financiers. En premier lieu, le montant des frais de notaire ne représente qu’entre 2 et 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Par ailleurs, les logements neufs vous permettent de prétendre au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre projet immobilier. Sous réserve de respecter les critères d’éligibilité du PTZ, le prêt à taux zéro peut couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat de votre appartement sur plan dans la ville de Lyon.

Si vous réalisez un investissement immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon, privilégiez les programmes neufs qui comptent au moins 25 % de logements sociaux. Ainsi, vous bénéficiez de la TVA au taux réduit de 10 % au lieu du taux de TVA classique de 20 %.

Bénéficiez de la loi Pinel pour améliorer la rentabilité de son investissement immobilier

Vous envisagez un investissement immobilier dans un programme immobilier neuf à Lyon 3 ? Vous pouvez récupérer jusqu’à 21 % du prix d’achat de votre logement neuf sous forme de réduction d’impôt dans le cadre de la nouvelle loi Pinel.

Toutefois, les critères du dispositif Pinel Plus sont plus exigeants que l’ancienne loi Pinel. Ainsi, seuls les appartements neufs qui respectent les conditions suivantes sont éligibles :

  • Superficie minimum en fonction du nombre de pièces dans le logement : 28 m² pour un studio, 45 m² pour un appartement 2 pièces ou 96 m² pour un appartement 5 pièces
  • Espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou encore jardin. La surface minimum varie selon le nombre de pièces du logement
  • Double exposition pour les appartements de plus de 3 pièces

Acheter un appartement neuf à Lyon 3 avec SLC Pitance

Du studio au 5 pièces, tous les appartements neufs de nos programmes immobiliers à Lyon 3 bénéficient d’une attention toute particulière pour vous offrir un lieu de vie agréable et moderne.

En effet, nos architectes préparent avec soin le plan de chaque logement pour optimiser votre bien-être dans votre appartement neuf :

  • Pièces de vie spacieuses pour recevoir et profiter en famille et entre amis
  • Pièces de nuit isolées pour préserver votre calme et votre intimité
  • Orientation idéale pour bénéficier d’une excellente exposition lumineuse
  • Espace extérieur privatif pour la majorité des logements : jardin, balcon, terrasse ou loggia

Pour mieux visualiser l’implantation de la résidence dans son environnement et le plan de chaque appartement, n’hésitez pas à télécharger gratuitement la brochure du programme immobilier neuf qui répond à vos critères de recherche.

Pas totalement convaincu par les atouts du 3e arrondissement, comparé aux autres quartiers de la préfecture du Rhône, pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez l’ensemble de nos programmes en immobilier neuf à Lyon sans attendre.

 

 

 

 

 

 

Nos programmes à proximité de
Lyon 3ème

Programme en cours Programme en cours
Singulier
Livraison
T1 2026
Profitez d'une remise exceptionnelle de 5.000€/pièces !
Livraison immédiate Livraison immédiate
Rendez-vous
Livraison
4T 2023
Profitez d'une remise exceptionnelle de 5.000€/pièces !
Livraison immédiate Livraison immédiate
Purs Éléments
Livraison
T2 2023
Profitez d'une remise exceptionnelle de 5.000€/pièces !
En construction En construction
Domaine Virescens
Livraison
2T 2025
Profitez d'une remise exceptionnelle de 5.000€/pièces !
En construction En construction
Biella
Livraison
4T 2025
Profitez d'une remise exceptionnelle de 5.000€/pièces !

Prendre rendez-vous
pour

    *champs obligatoires