Situé au nord de la ville, le 3e arrondissement de Lyon est le plus peuplé de la préfecture du Rhône. Cette zone de la ville offre un environnement idéal pour toute personne qui rêve d’habiter à Lyon.
Le 3e arrondissement de Lyon se compose de quartiers très variés :
Avec l’achat d’un appartement neuf à Lyon 3, vous avez toutes les commodités accessibles très facilement. Entre la gare de la Part-Dieu et son centre commercial, les célèbres Halles de Lyon Paul Bocuse et le marché du château de Montchat, vous vivez au cœur du second centre-ville de Lyon.
Notez que les prix de l’immobilier neuf à Lyon 3e, et plus particulièrement dans le quartier de Montchat, sont plus élevés que les prix de l’immobilier neuf à Lyon 8.
La ville de Lyon abrite le 2e plus grand centre d’affaires de France : la Part-Dieu. Situé à proximité du Rhône dans la partie ouest du 3e arrondissement, le quartier de la Part-Dieu concentre un tiers des emplois de la cité lyonnaise.
En effet, plus de 56 000 salariés se rendent quotidiennement dans les bureaux des immeubles les plus emblématiques de la Part-Dieu :
Pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier, l’achat d’un appartement neuf dans un programme immobilier à Lyon 3 présente de nombreux avantages.
Premier atout des logements neufs : ils se conforment aux dernières normes énergétiques en vigueur. Ainsi, l’achat d’un appartement sur plan vous assure d’acquérir un bien immobilier parfaitement isolé et économe en énergie. Ce dernier point s’avère crucial pour diminuer l’impact de l’augmentation des prix de l’électricité et du gaz.
De plus, un logement neuf vous offre un confort inégalé été comme hiver grâce à l’exposition de la résidence et aux équipements installés.
L’achat d’un appartement sur plan présente également l’avantage de vous assurer de ne pas devoir réaliser de travaux avant de nombreuses années. Un véritable atout quand on connaît le prix des matériaux et de la main-d’œuvre.
Sans oublier qu’un programme immobilier neuf à Lyon 3 répond aux attentes de recherche d’appartements :
Si votre appartement neuf dans le 3e arrondissement de la préfecture du Rhône se destine à un investissement locatif, vous trouverez un locataire sans difficulté. En effet, un logement moderne avec d’excellentes performances thermiques attirera de nombreux candidats.
Opter pour l’achat d’un appartement dans un programme immobilier neuf dans le 3e arrondissement de Lyon vous offre plusieurs avantages financiers. En premier lieu, le montant des frais de notaire ne représente qu’entre 2 et 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Par ailleurs, les logements neufs vous permettent de prétendre au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre projet immobilier. Sous réserve de respecter les critères d’éligibilité du PTZ, le prêt à taux zéro peut couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat de votre appartement sur plan dans la ville de Lyon.
Si vous réalisez un investissement immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon, privilégiez les programmes neufs qui comptent au moins 25 % de logements sociaux. Ainsi, vous bénéficiez de la TVA au taux réduit de 10 % au lieu du taux de TVA classique de 20 %.
Vous envisagez un investissement immobilier dans un programme immobilier neuf à Lyon 3 ? Vous pouvez récupérer jusqu’à 21 % du prix d’achat de votre logement neuf sous forme de réduction d’impôt dans le cadre de la nouvelle loi Pinel.
Toutefois, les critères du dispositif Pinel Plus sont plus exigeants que l’ancienne loi Pinel. Ainsi, seuls les appartements neufs qui respectent les conditions suivantes sont éligibles :
Du studio au 5 pièces, tous les appartements neufs de nos programmes immobiliers à Lyon 3 bénéficient d’une attention toute particulière pour vous offrir un lieu de vie agréable et moderne.
En effet, nos architectes préparent avec soin le plan de chaque logement pour optimiser votre bien-être dans votre appartement neuf :
Pour mieux visualiser l’implantation de la résidence dans son environnement et le plan de chaque appartement, n’hésitez pas à télécharger gratuitement la brochure du programme immobilier neuf qui répond à vos critères de recherche.
Pas totalement convaincu par les atouts du 3e arrondissement, comparé aux autres quartiers de la préfecture du Rhône, pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez l’ensemble de nos programmes en immobilier neuf à Lyon sans attendre.
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