4 raisons d'investir dans l'immobilier neuf

Vivre dans un logement aux dernières normes

Principal atout de l’immobilier neuf : acquérir un bien qui répond aux dernières normes de construction en vigueur. Ainsi, vous avez l’assurance de :

·         Bénéficier d’excellentes performances thermiques et phoniques

·         Limiter vos consommations d’énergie

·         Réduire le montant de vos factures

De plus, l’acquisition d’un appartement sur plan vous permet de vivre dans un logement fonctionnel et agréable au quotidien. Pour vous accompagner dans son aménagement, SLC Pitance vous fait profiter de l’expertise de son architecte d’intérieur.

Bénéficier d’avantages financiers avec un bien immobilier sur plan

Tout d’abord, opter pour un appartement sur plan vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. En effet, les droits de mutation représentent 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % pour une transaction dans l’ancien.

Autre avantage d’un achat dans l’immobilier neuf : l’exonération partielle de taxe foncière. Faire construire votre logement vous exempte du paiement de cet impôt pendant une durée de deux ans à compter de l’achèvement des travaux.

Enfin, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité, opter pour un achat dans l’immobilier neuf vous permet de solliciter des financements à des taux préférentiels tels que :

·         Prêt à taux zéro (PTZ)

·         Prêt Accession Action Logement

·         Prime Accession

Pour déterminer avec précision les aides auxquelles vous pouvez prétendre pour votre projet immobilier, contactez sans attendre les experts de SLC Pitance.

Percevoir un crédit d’impôt pour certains aménagements

Sachez que vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’achat de votre résidence principale si vous réalisez certains travaux qui facilitent le quotidien des personnes en situation de handicap ou âgées en perte d’autonomie.

Le montant de cet avantage fiscal représente 25 % du coût des améliorations apportées à votre habitation dans la limite de :

·         5 000 euros pour un célibataire

·         10 000 euros pour un couple qui opte pour la déclaration de revenus commune

Pour pouvoir en profiter, l’entreprise en charge de réaliser votre chantier doit vous transmettre sa facture avant le 31 décembre 2023.

Voici quelques exemples d’équipements éligibles à ce crédit d’impôt :

·         Appareil élévateur vertical ou à déplacement incliné

·         Mobilier à hauteur réglable

·         Volets roulants électriques

·         Garde-corps

Profiter de la défiscalisation en investissant dans l’immobilier neuf

Réaliser un achat immobilier en défiscalisation, comme le dispositif Pinel, constitue l’un des autres avantages d’opter pour l’acquisition d’un logement sur plan si votre investissement foncier se destine à la location.

Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt dont le taux varie en fonction de votre durée d’engagement. À savoir :

·         12 % pour une mise en location pendant 6 ans

·         18 % pour un engagement de 9 ans

·         21 % pour la location du bien durant 12 ans

Investir dans un appartement neuf à Lyon vous permet de profiter pleinement des avantages d’un logement sur plan tout en bénéficiant de l’expertise d’un promoteur immobilier implanté depuis plus de 60 ans dans la région : SLC Pitance.