Pinel Plus à Lyon : découvrez ce nouveau dispositif

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16 . 05 . 23
Pinel Plus à Lyon : découvrez ce nouveau dispositif

Investir en Pinel Plus à Lyon 

Entré en vigueur en 2023, le dispositif Pinel Plus à Lyon offre des avantages fiscaux similaires à ceux de l’ancienne version de Pinel, mais comprend des critères supplémentaires en termes de performances énergétiques. Vous cherchez à investir dans un programme en loi Pinel à Lyon ? SLC Pitance, votre promoteur immobilier dans la zone Pinel à Lyon, vous informe sur le nouveau dispositif.

Qu’est-ce que le Pinel Plus à Lyon ?

Dispositif de défiscalisation dans l’immobilier à Lyon, le Pinel Plus est un dispositif d’aide à l’investissement immobilier dans le neuf. Lancé par le gouvernement, son objectif est de proposer une offre de logements dans les zones où la demande est plus forte. Elle donne notamment des avantages fiscaux pour les propriétaires bailleurs et permet aux locataires aux revenus modestes d’accéder à des loyers plus accessibles.

Mis en place pour remplacer le dispositif Pinel classique, le Pinel Plus à Lyon procure les mêmes avantages, mais comprend des critères supplémentaires de performance énergétique et environnementale.

Quels sont les avantages fiscaux du Pinel Plus à Lyon ?

En investissant dans l’immobilier neuf en Pinel Plus à Lyon, les propriétaires profitent d’un taux de réduction d’impôt comme suit :

o   12 % de réduction d’impôt pour un engagement de 6 ans de location

o   18 % de réduction d’impôt pour 9 ans de location

o   21 % de réduction d’impôt pour 12 ans de location

investir en zone Pinel donne aussi droit à d’autres avantages fiscaux, comme la réduction des frais de notaire. Découvrez comment calculer les frais de notaire en loi Pinel. 

Quelles sont les conditions d’éligibilité supplémentaires du Pinel Plus à Lyon ?

Le dispositif Pinel Plus intègre des critères supplémentaires relatifs au confort du logement, à l’environnement, à la lumière naturelle et à l’exposition. Le logement neuf doit disposer d’une surface habitable minimale confortable, selon sa typologie, ainsi qu’une surface minimale d’espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon, loggia, jardin). Les logements de 3, 4 et 5 pièces doivent comprendre une fenêtre ou porte-fenêtre sur au moins 2 façades d’orientations différentes. Le logement neuf doit également respecter des niveaux de performances énergétiques et environnementales basés sur la RE2020.

L’objectif du gouvernement, avec ce nouveau dispositif de défiscalisation en immobilier à Lyon, est donc de promouvoir des logements neufs moins énergivores et plus confortables pour ses habitants.

Vous cherchez à acheter un logement au sein d’un programme en loi Pinel à Lyon ? Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Lyon. 

 

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