Zones Pinel à Lyon et ses environs

Vous cherchez où investir en zone Pinel ? Lyon fait partie de ces villes dites « tendues » éligibles au dispositif de la loi Pinel. Ce programme de défiscalisation est une excellente opportunité pour investir. 

Qu’est-ce que la Loi Pinel ?

Mise en place en 2014 pour succéder à la loi Duflot, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui a pour objectif de faciliter l’accès au logement pour les revenus modestes, notamment les grandes agglomérations telles que Paris ou Lyon. Ce dispositif incitatif a été créé pour relancer la construction de logements neufs dans les zones tendues du territoire. Initialement prévue jusqu’en 2017, la loi Pinel a été reconduite jusqu’au 31 décembre 2024.

Plusieurs villes dites « tendues » ont été regroupées en 3 grandes zones : A, A bis, et B1. La loi Pinel protège donc les investisseurs en les incitant à investir dans ces zones à très forte demande locative.

Tout savoir sur la zone Pinel à Lyon

Ville attrayante aussi bien pour les travailleurs que pour les investisseurs, Lyon fait partie des zones tendues où l’offre de logements n’est pas suffisante pour répondre à la demande. Le programme Pinel à Lyon permet donc de bénéficier d’une réduction d’impôt. Avec plus de 500 000 habitants, la ville de Lyon est classée dans la zone A, tout comme Villeurbanne qui représente un important bassin d’emplois. Cette zone regroupe les plus grandes agglomérations du territoire à forte demande locative, hormis Paris.

Investir avec la Loi Pinel à Lyon et ses alentours

Lorsque vous achetez un logement en loi Pinel à Lyon, il est nécessaire de prendre en compte le plafond de loyer pour calculer la rentabilité de votre investissement. D’après le plafonnement de loyer au mètre carré en vigueur, le prix du loyer ne doit pas dépasser 13,04 € le mètre carré.

Les alentours de Lyon (Vénissieux, Tassin, Bron, Vaulx-en-Velin…) sont quant à eux associés à la zone B1 où le plafond est de 10,51 € le mètre carré.

Vous cherchez à investir ? N’hésitez pas à consulter nos programmes immobiliers neufs à Lyon, éligibles au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel.