Apport achat immobilier : quel apport pour un achat de logement neuf ?

Immobilier neuf : quel apport personnel ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf et vous vous interrogez sur le montant de votre apport personnel ? De quoi s’agit-il ? Comment le constituer ? Est-il obligatoire ? Les experts immobiliers à Lyon et dans le Genevois, SLC Pitance vous disent tout sur l’apport personnel. Suivez le guide.

QU’EST-CE QUE L’APPORT PERSONNEL ?

Vous souhaitez réaliser l’achat d’un logement neuf à Lyon pour investir ou y habiter ? La question financière doit vite être abordée. Si vous disposez d’une somme d’argent pouvant être allouée à l’achat de votre bien immobilier, vous avez un apport personnel. Cet argent peut provenir de vos économies, de la revente d’un ancien logement, d’un héritage, d’un don ou encore de placements que vous pouvez débloquer dans le cadre d’un achat immobilier (Plan d’épargne salariale, Plan d’Épargne Logement (PEL)…).

En règle générale, on fixe le montant minimal de l’apport personnel à 10 % de la valeur totale du bien convoité. Par exemple, si votre appartement à Lyon coûte 300 000 €, vous devez prévoir un apport personnel de 30 000 €. Cette somme permet de couvrir l’ensemble des frais annexes liés à votre achat comme les frais de notaire, les frais de garanties, etc….

COMMENT LE CONSTITUER ?

Se constituer un apport peut se faire sur plusieurs années et peut provenir de différentes sources :

• Placez de l’argent sur un livret ou un plan d’épargne logement chaque mois de manière automatique
• Mettez à profit votre épargne salariale et débloquez l’argent placé pour votre achat d’un logement neuf
• Bon à savoir : certains prêts peuvent entrer dans la composition de votre apport personnel : Prêt à Taux Zéro pour un primo-accédant avec le dispositif Pinel… N’hésitez pas à étudier toutes les solutions ou à consulter votre expert immobilier qui peut vous guider dans l’obtention d’un prêt aidé.

IMMOBILIER NEUF : L’APPORT PERSONNEL EST-IL OBLIGATOIRE ?

L’apport personnel dans l’immobilier neuf n’est pas obligatoire mais conseillé. Plus qu’une somme d’argent, c’est un véritable levier de négociation. En effet, plus votre apport est important, plus vous pouvez négocier des conditions d’emprunt intéressantes auprès des banques. Le montant de votre apport personnel rassure également l’établissement bancaire sur votre capacité à épargner et sur votre sérieux financier.

Quelques conseils des experts SLC Pitance :

• Pensez à garder des économies pour les imprévus
• Ne placez pas toute votre épargne dans votre apport personnel
• Faites attention à ce que le montant de votre crédit immobilier ne dépasse pas 33 % de vos revenus totaux
• Faites-vous accompagner pour votre achat afin d’éviter les mauvaises surprises.

Quelles que soient vos envies, les experts SLC Pitance vous guident à chaque étape et vous aident à trouver l’appartement idéal pour installer votre foyer ou investir. Profitez d’un espace de vie aux prestations haut de gamme et laissez-vous guider par nos experts à Lyon et dans le Genevois. Nous vous offrons un accompagnement sur mesure, du choix de la résidence à la conception de votre intérieur. Sollicitez nos services et bénéficiez des conseils de notre architecte d’intérieur pour concevoir un intérieur qui vous ressemble.