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2T 2026
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Gex : capitale de la région naturelle du Pays de Gex
Sous-préfecture de l’Ain, la ville de Gex fait partie du Grand Genève. Cette commune de plus de 10 000 habitants possède de nombreux atouts pour l’achat d’un bien immobilier sur plan.
Une ville pour les amoureux de la nature
Tout comme l’immobilier neuf à Annemasse, l’immobilier neuf à Gex séduit avant tout les familles en quête d’un cadre de vie tourné vers la nature tout en conservant la proximité avec la frontière suisse et la ville de Genève.
Située au cœur du parc naturel régional du Haut-Jura, la ville de Gex vous offre un environnement exceptionnel avec des panoramas à couper le souffle. Outre sa vue sur le massif du Mont-Blanc, vous ne vous lasserez pas de ses multiples chemins de randonnée.
En effet, le Pays de Gex compte plus de 550 km de sentiers balisés qui sillonnent des lieux emblématiques :
- Mont Rond au Reculet
- Crêt de la Neige
- Colomby de Gex
Vous êtes amateur de sensations fortes ? Vous apprécierez l’adrénaline provoquée par la tyrolienne de la Faucille ou la luge sur rails de la commune voisine de Mijoux.
Idéale pour s’épanouir en famille
Pourquoi choisir Gex, plutôt qu’Ornex ou Cessy, lorsque l’on cherche un logement neuf proche de la frontière suisse ? Tout d’abord, Gex compte 3 groupes scolaires sur son territoire ainsi qu’un collège public.
De plus, la commune de Gex dispose d’équipements culturels et sportifs essentiels pour s’adonner à ses passions :
- Complexes sportifs Chauvilly et Turet
- Aire de jeux de la Poudrière avec son skate park, son city-stade et son pumptrack
- Piscine municipale
- Bibliothèque “Evasion”
- Cinéma “Le Patio”
Sans oublier les multiples lignes de bus qui relient Gex aux villes suisses de Nyon et de Genève, ainsi qu’aux communes voisines : Bellegarde, Ferney-Voltaire, Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly ou encore Thoiry.
Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour son projet immobilier à Gex ?
Vivre dans un logement confortable
Que votre projet immobilier concerne l’acquisition de votre résidence principale ou un investissement locatif, le confort et l’aspect moderne du logement sont des paramètres fondamentaux.
Sauf exception, l’achat d’un appartement ancien implique de réaliser des travaux plus ou moins importants pour le transformer et le façonner à votre image. À l’inverse, vous vous libérez de cette contrainte avec les logements neufs.
En effet, vous intervenez lors des travaux de construction pour modifier les plans du logement et ainsi l’adapter à vos besoins : agencement des pièces, choix des revêtements de sols et des peintures, douche à la place d’une baignoire, etc.
N’oubliez pas que les normes en vigueur se sont durcies pour les programmes neufs. Par conséquent, votre bien immobilier affichera des performances thermiques et phoniques optimales, ce qui vous permettra de réaliser des économies d’énergie et de réduire le montant de vos factures.
Profiter d’avantages financiers
Premier atout des logements sur plan : les frais de notaire réduits. En effet, les droits de mutation dans le neuf oscillent entre 2 et 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Vous envisagez de solliciter un prêt pour financer votre projet immobilier à Gex ? Sachez que vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un appartement neuf. Ce prêt avec un taux d’intérêt nul peut couvrir jusqu’à 40 % du coût de l’opération.
Enfin, profitez de la TVA au taux réduit de 10 % au lieu du taux de TVA classique à 20 % si plus d’un quart des appartements du programme immobilier neuf sont des logements sociaux.
Bénéficier d’un abattement fiscal avec la loi Pinel
Investir dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du prix de vente dans le cadre de la loi Pinel. Toutefois, seuls certains logements sont éligibles à la nouvelle loi Pinel :
- Programmes immobiliers neufs situés dans des quartiers prioritaires de la ville (QPV). La ville de Gex ne compte aucune zone classée QPV
- Appartements qui respectent les critères de qualité d’usage
Dans ce second cas, les logements neufs doivent présenter :
- Surface habitable minimum selon le nombre de pièces, par exemple 28 m² pour un studio, 62 m² pour un appartement 3 pièces ou 96 m² pour un appartement 5 pièces
- Espace extérieur privatif pour tous les appartements, comme une terrasse, un balcon ou un jardin
- Double exposition pour les logements de plus de 3 pièces
Vous êtes séduit par un programme neuf à Gex et vous souhaitez savoir s’il est éligible à la loi Pinel ? Nous vous invitons à télécharger gratuitement notre brochure ou à demander à être recontacté par l’un de nos conseillers.
Faire confiance à SLC Pitance pour son programme neuf au Pays de Gex
Promoteur immobilier depuis 1957, SLC Pitance a construit plus de 20 000 logements sur le territoire du Grand Lyon. Nos résidences sont réputées pour leurs prestations soignées et leur parfaite intégration dans leur environnement naturel.
Depuis plus de 15 ans, nous développons des programmes immobiliers neufs dans les communes aux alentours de la ville de Genève, telles que Gex, Ferney-Voltaire et Divonne-les-Bains. Notre marque de fabrique ? Des emplacements premium à proximité de toutes les commodités indispensables pour faciliter votre vie au quotidien.
De plus, tous nos programmes neufs en Savoie-Léman font l’objet d’une attention particulière de la part de nos architectes pour vous garantir un logement sur plan de standing :
- Pièces de vie spacieuses
- Exposition soigneusement étudiée pour un maximum de luminosité
- Espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de la vue sur le massif du Jura (balcon, terrasse ou encore jardin)
Vous êtes intéressé par l’un de nos programmes immobiliers neufs à Gex ? N’hésitez pas à télécharger gratuitement une brochure ou à demander à être rappelé par l’un de nos conseillers pour concrétiser votre projet.
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