Investissez et sécurisez vos revenus locatifs
Le dispositif Jeanbrun vous ouvre de nouvelles opportunités pour construire un patrimoine immobilier solide et préparer sereinement votre retraite, tout en réduisant efficacement votre fiscalité et celle de vos revenus locatifs.
- Amortissement fiscal avantageux : déduisez chaque année jusqu’à 80 % de la valeur du bâti pour réduire vos impôts sur les loyers.
- Liberté totale d’investissement : investissez partout en France, dans le neuf ou l’ancien rénové, sans contrainte de zonage.
- Déficit foncier cumulable : déduisez jusqu’à 10 700 € par an de charges et travaux sur votre revenu global.
- Stratégie patrimoniale durable : misez sur la performance réelle du logement, pas seulement sur un avantage fiscal ponctuel.
Optimisation fiscale dans la durée
Effort d'épargne maîtrisé
Une plus grande liberté d'acquisition
Dispositif Fiscal Relance logement
Le dispositif Jeanbrun permet de déduire chaque année une partie de la valeur du logement, des loyers perçus, réduisant ainsi la fiscalité réelle des revenus locatifs.
Quels logements sont concernés ?
- Logement loué nu comme résidence principale
- Logements concernés : collectifs, France entière, neufs ou anciens (avec 30% minimum du prix investi en travaux)
- Location pendant 9 ans minimum dans les 12 mois de l’achèvement
- Respect des plafonds de loyers : intermédiaire : LLI • social (-30% vs loyers marché local) • très social (-45% vs loyers marché local)
- Respects des plafonds des ressources du locataire
Des avantages clairs et attractifs
Un taux d’amortissement calculé selon le niveau de loyer appliqué
Mise en situation
