Acheter un bien immobilier neuf en résidence principale ou pour de l’investissement nécessite tout d’abord une approche complète de son besoin et de son budget. Cette première étape de recherche vous permet d’affiner vos caractéristiques afin d’obtenir un appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.

Pour rechercher l’appartement neuf de vos rêves, il est important de déterminer quel type de logement vous souhaitez (typologie, surface, etc.) mais aussi l’emplacement géographique de votre futur achat.

Votre budget est également à définir. Renseignez-vous sur votre capacité d’emprunt et déterminez votre enveloppe budgétaire complète pour l’achat de votre bien immobilier.

Préparez-vous à l’achat de votre appartement en vous informant sur le marché immobilier neuf et ses atouts (financiers, matériels, normes, garanties).

SLC Pitance vous accompagne, si besoin, dans la recherche de votre futur logement. 

Votre parcours client en 10 étapes

1. Réservation de votre appartement

5 points à savoir sur la réservation de votre appartement :

  • Vous pouvez signez votre contrat de réservation en version électronique ou papier.
  • Une fois votre contrat signé, vous serez notifié par un recommandé électronique appelé “AR-24” ou par un recommandé remis par la poste.
  • Vous bénéficiez d’un délais de rétractation légal de 10 jours à compter du lendemain de la réception de votre contrat de réservation.
  • Passé ce délai, vous recevrez par mail des identifiants pour accéder à votre espace client SLC Pitance.
  • Vous serez contacté par notre Manager de l’accompagnement clients qui sera en charge de vous présenter les différentes étapes à suivre jusqu’à la remise des clés de votre logement neuf.

2. Votre espace client

Avec SLC Pitance vous bénéficiez d’un espace interactif permettant, dès la signature de votre contrat de réservation, d’entrer en contact avec nos équipes.

Découvrez les différents services de votre espace client : 

  • Suivi de l’avancement du chantier
  • Consultation de l’ensemble des documents liés à votre acquisition
  • Communication avec vos interlocuteurs SLC
  • Découverte de nos dernières actualités
  • Invitation à nos événements
  • Mise en avant de services privilégiés

3. Votre financement

Une fois le contrat de réservation signé, vous devez valider votre financement en fonds propres si vous disposer de la somme globale (frais de notaire et hypothèque inclus) ou avec l’aide d’un prêt pour concrétiser votre projet d’achat.

Avant de rencontrer votre conseiller bancaire, nous vous conseillons de préparer votre dossier de financement. Vous pouvez vous renseigner auprès des banques ou des courtiers pour obtenir les meilleures conditions financières.

Quelles sont les démarches à suivre pour finaliser votre demande de financement ? 

  • Définir le montant de votre apport personnel
  • Faire estimer la revente d’un bien immobilier si besoin
  • Préparer les documents nécessaires : fiches de paie, revenus locatifs, autres prêts à la consommation, dernière déclaration de revenus…
  • Anticiper le type de financement, les hypothèques possibles et les assurances de prêts

4. La signature notaire et les appels de fonds

La vente notaire

La vente notaire est un rendez-vous à l’étude du notaire de l’opération SLC Pitance. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi être assisté par votre notaire. Durant cet entretien, vous avez la possibilité de poser toutes les questions sur le programme immobilier, les aspects contractuels et environnementaux, la fiscalité… Vous signez ensuite l’acte authentique vous permettant de devenir officiellement propriétaire de votre logement.

Les appels de fonds 

Un échelonnement de paiement sera mis en place, permettant de débloquer les financements en fonction du planning des travaux. Il vous sera notifié par SLC Pitance et vous recevrez par courrier, avec les justificatifs de l’avancée du chantier, la somme à payer par virement bancaire sur le compte de l’opération ou éventuellement par chèque de banque.

5. Votre appartement sur-mesure

Dès la réservation de votre appartement neuf, vous pouvez modifier et personnaliser votre logement selon vos envies. 

Choisir SLC Pitance c’est avoir la possibilité, sur certains projets, de bénéficier des services de notre Architecte d’intérieur. Grâce à son expertise, vous serez accompagné et conseillé dans la modification du plan de vente et dans le choix de vos prestations.

Les travaux supplémentaires acquéreurs (TSA) en 5 étapes : 

  • Une fiche TSA vous est remise lors de la réservation de votre logement
  • Au moment de la réservation et suivant l’avancement des travaux, nous vous indiquerons s’il est encore possible de procéder à des modifications
  • Par la suite, nous vous indiquerons les coordonnées de la personne à contacter pour vos TSA ainsi que les conditions tarifaires de vos modifications
  • Vos interlocuteurs vous établiront un plan modifié ainsi qu’un devis
  • Une fois le devis validé, un nouveau planning de livraison vous sera remis

6. Le choix de vos prestations

Quelques mois avant la remise des clés, vous serez convié dans nos espaces de vente afin de choisir les prestations de votre futur logement. Toutes nos prestations ont été sélectionnées par notre Architecte d’intérieur parmi les différentes collections de nos marques partenaires de qualité.

Découvrez les prestations à choisir lors du rendez-vous avec votre Manager de l’accompagnement clients : 

  • Revêtement de sol (carrelage et/ou parquet)
  • Couleur de vos meubles vasques
  • Faïence murale de vos salles d’eau

7. Vos visites chantier

La visite cloisons

Quelques mois avant la livraison de votre logement, vous serez convié sur le chantier de l’opération pour procéder à une visite cloisons, permettant de vérifier les travaux déjà réalisés. Nous vous conseillons de convier votre cuisiniste à se joindre à ce rendez-vous afin de réaliser les prises de cotes sur site.

La visite de pré-livraison 

Quelques semaines avant la livraison, vous serez de nouveau convié à visiter votre logement en procédant à une visite de pré-livraison. Accompagné du Responsable technique de l’opération, vous pourrez vérifier les finitions du logement, les prestations et les équipements mis en place. Cette visite intermédiaire et informelle permet de (re)venir voir votre logement avant la remise des clés. C’est aussi le moment pour nous d’identifier les éventuels sujets qui feront l’objet de réserves auprès des entreprises.

 

8. Réception de votre appartement

La livraison de votre logement se déroule avec le Responsable technique de l’opération avec qui vous procéderez à une visite d’état des lieux avant la remise des clés.

La visite d’état des lieux fait l’objet d’un procès-verbal rédigé et signé par vous et SLC Pitance. Il a pour but de recenser les éventuelles imperfections identifiées dans votre logement. Une fois la visite terminée, vous réceptionnerez vos clés ainsi que tous les documents administratifs nécessaires.

Découvrez les documents remis lors de la remise des clés : 

  • Procès-verbal de livraison
  • Guide du propriétaire
  • Imprimé des impôts H2
  • Diagnostic de performance énergétique
  • Notices d’utilisations

9. Les garanties d'un logement neuf

En étant propriétaire d’un logement neuf, vous bénéficiez de différentes garanties :

  • La garantie de vices ou défauts de conformité
  • La garantie de parfait achèvement
  • La garantie biennale
  • La garantie décennale

10. Votre suivi SLC Pitance

En étant propriétaire d’un appartement SLC Pitance, vous bénéficiez d’une offre de parrainage et de fidélisation. 

Nous mettons tout en œuvre pour être disponible même après la livraison de votre logement. Vous pouvez continuer à joindre votre Manager de l’accompagnement clients via votre espace client.  Votre Conseiller commercial reste également disponible pour vous renseigner dans le cas d’un nouveau projet immobilier.

Prendre rendez-vous
pour

    *champs obligatoires