Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

C’est un véritable détective

Qui dit nouvelle construction dit terrain. Le promoteur immobilier dirige des équipes qui recherchent sans cesse de nouveaux endroits pour y créer des logements agréables et confortables à vivre. Lorsqu’il trouve un lieu qui correspond à ces critères il doit d’abord en devenir propriétaire avant d’entreprendre quoi que ce soit.

C’est un couteau suisse

Lorsque vous décidez d’acquérir un futur logement neuf il faut savoir que des dizaines de démarches ont été entreprises avant. La loi française est en effet très stricte et régit toutes les constructions et la promotion immobilière. Elle exige entre autres le respect du plan d’occupation du sol qui définit les règles (hauteur des bâtiments, zones de la commune…) à respecter. Le promoteur immobilier connaît toutes ses subtilités. C’est essentiel car certaines villes sont extrêmement rigides à propos de ce qui est construit sur leur territoire. Certaines d’entre-elles rédigent même des codes de couleurs à respecter.

C’est un grand connaisseur

Au-delà du respect des lois, faire construire un immeuble neuf suppose l’intervention de dizaines de corps de métier. Du maçon au plombier en passant par les architectes aux bureaux d’études… difficile d’imaginer tous les professionnels qui travaillent afin de réaliser le bien de vos rêves. Le promoteur immobilier a pour rôle de tous les superviser. S’il peut déléguer certaines missions, c’est lui qui est avant tout responsable de la qualité finale. Il doit donc s’assurer qu’il n’existe aucune malfaçon et que chaque logement respecte le cahier des charges qu’il a retenu et vous a proposé.

C’est un gestionnaire

Tout au long des travaux le promoteur immobilier doit régler les factures. Il doit aussi s’assurer que son programme immobilier séduira, sera de qualité et trouvera des acquéreurs. Il lui faut donc réaliser une étude de marché, expliquer l’intérêt de son projet et mettre en avant ses atouts. Sachez aussi qu’en France il n’existe quasiment pas un seul bâtiment résidentiel neuf qui se construise sans un promoteur immobilier. C’est dire si ce professionnel est important. D’autant qu’il engage sa responsabilité pour les biens immobiliers qu’il construit. Il s’avère donc un garant de qualité qui permet d’avoir confiance et de s’assurer de prestations de qualité. Un élément essentiel quand on décide d’acheter un bien neuf !