Pourquoi investir dans le locatif à Lyon ?

Réaliser un investissement locatif à Lyon 

Vous recherchez une ville attractive au rendement locatif intéressant pour investir dans l’immobilier neuf à Lyon ? Grâce à ses nombreux atouts immobiliers, Lyon est une valeur sûre où les opportunités d’investissement ne manquent pas. Quels sont les points importants à prendre en compte lorsqu’on souhaite réaliser un investissement locatif à Lyon ? SLC Pitance vous éclaire.

Connaître le marché immobilier lyonnais

Lyon est la ville qui connaît la plus forte croissance démographique du territoire français. Chaque année, la ville attire de nouveaux habitants grâce à ses nombreux atouts. Son positionnement géographique idéal, à seulement 2 h de Paris et de Genève, entre mer et montagne, offre à ses habitants un cadre de vie rêvé. Le marché du travail y est également très dynamique. De nombreuses entreprises sont présentes, et ce, dans tous les secteurs. Au-delà de son attractivité économique, Lyon est réputé pour son important pôle universitaire. La hausse des prix de l’immobilier démontre une fois de plus l’attractivité de la ville.

Où investir dans le locatif à Lyon ?

Autant dire que vous n’aurez aucun mal à louer votre bien immobilier en investissant à Lyon. Vous pouvez par exemple vous tourner vers les quartiers de La Croix-Rousse ou le Vieux-Lyon, qui connaissent une très forte hausse des prix. Les studios ou T1 sont très recherchés par les étudiants dans le 8e et 9e arrondissement, ce qui rend les investissements locatifs rentables. La demande locative étudiante est également très forte dans le 7e et le 3e arrondissement de Lyon. Ces quartiers proches du centre-ville et des universités sont très bien desservis par les transports communs, ce qui explique l’attrait des étudiants.

Quel type d’appartement choisir pour un investissement locatif à Lyon ?

Le rendement locatif à Lyon est intéressant si vous faites le choix d’investir dans l’ancien. En effet, vous pourrez bénéficier de la loi Malraux, qui accorde une réduction d’impôt dans le cadre de la restauration d’un logement ancien. Pour les investisseurs souhaitant éviter les travaux, des programmes immobiliers neufs à Lyon existent dans les quartiers Confluence ou Gerland par exemple. À savoir que les logements ayant des petites surfaces telles que les studios ou T2 auront un meilleur rendement. Si vous décidez d’investir dans des surfaces plus grandes, vous pouvez alors réfléchir à aménager une colocation.