Les avantages de louer son appartement neuf meublé

3 atouts de la location meublée pour un appartement neuf 

Vous envisagez de réaliser un investissement locatif et vous songez à l’achat d’un appartement neuf ? Cependant, vous hésitez entre la location meublée et la location nue ? SLC Pitance vous explique les avantages de louer un appartement meublé. 

Louer de manière plus souple son appartement neuf 

Un bail de location pour un meublé offre une meilleure flexibilité pour un propriétaire comparé à un contrat de location nue.

Tout d’abord, la durée d’engagement lors de la signature d’un bail de location meublée n’est que d’un au contre 3 ans pour la location nue. Vous pouvez même réduire ce délai à 9 mois si vous louez votre appartement neuf dans le cadre d’un bail de location étudiant.

De plus, louer votre appartement neuf en meublé diminue le préavis de départ du locataire de 3 à 1 mois.

Enfin, vous disposez d’un préavis de congé raccourci. Ainsi, vous devez prévenir votre locataire seulement 3 mois avant si vous souhaitez qu’il quitte le logement contre 6 mois pour les logements non meublés.

Profiter d’un régime fiscal avantageux 

Le principal avantage fiscal de la location meublée réside dans le fait que vous pouvez choisir le régime d’imposition le plus favorable pour vous entre :

• Régime micro-BIC, un abattement forfaitaire de 50% s’applique automatiquement sur vos recettes locatives
• Régime réel, vous déduisez l’ensemble de vos charges des loyers perçus

Notez que parmi les charges déductibles, vous pouvez amortir le coût d’acquisition de votre appartement neuf ainsi que les meubles qui équipent le logement.

Bon à savoir : vous ne pouvez pas louer votre appartement neuf en meublé si vous bénéficiez de la réduction d’impôt avec la loi Pinel.

Obtenir une rentabilité plus élevée avec la location meublée

Opter pour la location meublée de votre appartement neuf vous permet d’augmenter de 10 à 30% le montant de vos revenus fonciers. Grâce à cette différence, vous améliorez vos recettes et vous amortissez plus rapidement votre investissement immobilier.

Vous souhaitez investir dans un T2 à Lyon pour cumuler les atouts de la location meublée avec les avantages d’un appartement neuf ? Consultez sans attendre nos programmes immobiliers neufs dans la préfecture du Rhône.