Estimation de votre bien immobilier à Lyon

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13 . 09 . 22
Estimation de votre bien immobilier à Lyon

Estimation immobilière à Lyon 

Vous êtes propriétaire d’un bien à Lyon que vous envisagez de vendre ? Avant d’entreprendre les démarches, il est nécessaire d’estimer la valeur de votre logement. Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer sa maison ou son appartement à Lyon ? Quels sont les risques d’une mauvaise estimation ? SLC Pitance vous livre quelques éléments de réponse.

Comment réaliser l’estimation d’un bien immobilier à Lyon ?

Vous souhaitez faire réaliser l’estimation de votre appartement à Lyon en vue d’un nouveau projet ? En plus d’obtenir sa valeur réelle en fonction du marché, l’estimation immobilière vous permet d’attirer les potentiels acheteurs et de vous assurer une vente rapide. Un propriétaire a tout intérêt à fixer un juste prix pour maximiser son opération financière. En effet, un bien surestimé obtiendra très peu de visites, alors qu’un bien sous-estimé fera perdre de l’argent au vendeur et peut même éveiller les soupçons des acheteurs potentiels.

Vous avez un petit studio en centre-ville ? Une maison de campagne à Francheville ? Vous pouvez tout d’abord faire estimer votre bien immobilier en ligne à l’aide d’un simulateur. Cette première étape vous permettra d’obtenir une fourchette de prix en fonction des informations que vous aurez renseignées (localisation, type de bien, surface habitable, nombre de pièces, date de construction…).

Pour que cette estimation reflète la réalité de la valeur de votre bien, il est tout de même conseillé de faire appel à des professionnels de l’immobilier. Ces derniers prendront en compte de nombreux critères intrinsèques qui s’ajoutent au simple prix au mètre carré. Il s’attache aux qualités et aux défauts du bien tout en réalisant une étude comparative de marché.

Les tendances de l’immobilier à Lyon

Avec plus de 500 000 habitants, Lyon fait partie des plus grandes métropoles de France. Magnifiquement placée entre mer et montagne, et à seulement 2 h en train de Paris, la ville Lumière séduit toujours de nouveaux acquéreurs grâce à ses nombreux atouts. Lyon dispose d’un large panel de biens immobiliers : appartements haussmanniens spacieux, maisons bourgeoises et d’époque, petits appartements…

Les quartiers de la Croix-Rousse, la Guillotière, Massena et Valmy font partie des zones les plus attractives. Mais certains acheteurs souhaitant acquérir un logement plus grand se tournent également vers la périphérie lyonnaise, notamment à Vaulx-en-Velin, Vénissieux ou Villeurbanne.

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