Avantages achat immobilier neuf

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12 . 02 . 21
Avantages achat immobilier neuf

Quels sont les avantages d’acheter dans l’immobilier neuf ?

Acheter un logement au sein d’un programme neuf permet d’accéder à de nombreux avantages. Que votre projet consiste à acquérir un bien immobilier pour vous ou pour un investissement, nous vous proposons de découvrir les atouts permettant de mener à bien votre ambition.

Un logement est considéré comme neuf dès lors qu’il a été achevé il y a moins de 5 ans et qu’il n’a jamais été habité ou utilisé durant toute cette période.

On distingue deux types d’achat immobilier dans le neuf : achat clé en main ou vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Toutefois, les opportunités d’acquisition sont sensiblement les mêmes.

Nos programmes neufs 

Les avantages financier

Une fiscalité privilégiée

  • En acquérant un logement neuf, la commune ou la collectivité locale peut vous permettre d’être exonéré de la taxe foncière pendant les deux années suivant l’achèvement de votre habitation.
  • De plus, il existe une TVA réduite à 5,5 ou 7% du prix du logement pour les résidences situées dans une zone ARNU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine). Si c’est le cas vous pourrez bénéficier de cet avantage non négligeable !
  • Mais aussi, vous pouvez bénéficier d’un réduction d’impôts grâce à la Loi Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif pour un appartement neuf, vous allez pouvoir faire des économies sur votre déclaration fiscale à partir du moment ou vous vous engagez à louer votre bien au moins 6 ans.

Vous pouvez dès à présent faire une simulation pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel en cliquant ici.

Une réduction des charges appréciable

En effet, les résidences neuves présentes des charges de copropriété plus faibles que pour un logement ancien. La Loi Pinel peut également permettre une déduction de certaines charges sur votre loyer. Ainsi, profitez d’une facture énergétique réduite et faites des économies sur le long terme.

Obtenez des conditions de prêt exclusif

Avec le prêt à taux zéro (PTZ) vous bénéficiez d’une aide considérable sur votre achat d’un logement neuf. Pour en profitez il vous suffit d’être primo-accédants ou de ne pas avoir été propriétaire depuis 2 ans, il faut que votre logement se trouve en zone A ou B1 et vos ressources ne doivent pas dépasser les plafonds établis.

Vous pouvez dès à présent faire une simulation sur le site de l’ANIL pour votre prochain achat en cliquant ici.

Des frais de notaire plus intéressant

Comparé à l’ancien, les frais de notaire pour un achat immobilier neuf sont réduits à seulement 2 ou 3% du prix de vente (contre 7% dans l’ancien).

Un cadre de vie agréable et qualitatif

Un logement neuf met en avant des espaces de vie optimisés de façon à satisfaire les besoins de l’acheteur. Vous arrivez dans un lieu moderne et équipé de prestations dernier cri (isolation thermique, rangements, espaces extérieurs, etc.).

Concernant les achats en VEFA, le client à la possibilité de personnaliser son logement en choisissant ses prestations (couleur des murs, revêtements des sols, faïence de la salle de bain, etc.). Tout est réfléchis pour améliorer le confort de vie du propriétaire.

Le jour de la remise des clés vous arrivez directement avec vos valises pour vous installer car grâce au neuf pas de travaux à prévoir !

Bénéficiez des dernières normes en vigueur

L’achat d’un logement neuf met en évidence différentes règlementations comme la sécurité incendie, la sécurité d’accès à la résidence et aux appartements, l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, etc. Tout est établis pour garantir la sécurité des acquéreurs.

Découvrez aussi des normes environnementales comme la RT 2012 qui est une règlementation thermique permettant d’éviter le gaspillage énergétique et de préserver l’environnement. Grâce à la RT 2012 vos factures d’énergie seront plus avantageuses.

Obtenez des garanties de construction

Dans le cadre d’un achat d’un logement en VEFA, l’acquéreur bénéficiera de plusieurs garanties de la part du promoteur comme :

  • La garantie décennale (elle couvre tous les dommages et les vices indissociables de la construction pendant 10 ans)
  • La garantie de parfait achèvement (elle couvre l’ensemble des défauts de conformité apparents pendant 1 an)
  • La garantie biennale (elle couvre les éléments démontables qu’il est possible d’enlever et de déplacer pendant 2 ans)

Un atout pour les investisseurs

L’attractivité du neuf pour les locataires

Votre projet concerne un investissement ? Alors vous avez de la chance car le neuf fait sensation auprès des locataires ! En effet, l’immobilier neuf séduit par son confort, sa sécurité mais aussi sa modernité. L’entretien de son logement représente un coût moins important que dans l’ancien.

Un investissement gagnant 

Que vous achetiez un logement neuf comme résidence principale ou pour mettre en location, vous allez pouvoir toucher un bénéfice lors de la revente. En effet, les logements neufs présentent de nombreux avantages comme évoqués ci-dessus qui assurent une grande valeur au moment de la mise en vente de votre appartement.

 

Comme vous pouvez le constater, acheter un logement neuf regroupe de nombreux avantages. Ainsi, bénéficiez d’un appartement confortable et moderne, d’une conformité aux normes environnementale, d’avantages financiers et d’une protection juridique à ne pas négliger.

Découvrez nos programmes neufs à Lyon et dans le Genevois français. 

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