8 Utilisez Les Banquiers

Utilisez les banquiers

Lors de l’achat d’un logement neuf ou ancien, une étape par la case banque s’avère indispensable. Cette dernière est en effet là pour vous aider financièrement en vous prêtant de l’argent ou en proposant une hypothèque. Pour autant vous avez des droits, pouvez négocier et ne devez pas emprunter à n’importe quel prix...

Pourquoi le banquier est incontournable ?

A moins que vous payiez comptant, le banquier est une des parties prenantes de tout achat immobilier. Il tient en effet un rôle clé dans le financement immobilier. C’est son établissement qui décide de vous accorder ou non un prêt. C’est aussi lui qui va décider avec vous de la manière dont vous allez rembourser. Avec votre accord il peut proposer un remboursement qui débute dès la signature de l’emprunt ou le différer à partir de la date d’acquisition voir de votre emménagement. Il a également la possibilité de vous proposer une hypothèque sur votre bien. Néanmoins cette dernière solution est rarement privilégiée car elle s’avère plus complexe à mettre en place. Quelle que soit l’option retenue, vous devez comprendre qu’il ne faut surtout pas lui faire un chèque en blanc en ce qui concerne le financement de votre bien. Il en est de même au niveau de l’assurance immobilier qu’il va vous proposer.

Tout ou presque est négociable !

Même si les français ont l’impression que leur banquier leur dicte les règles, dans la réalité ce n’est pas le cas. Il ne faut jamais oublier que l’établissement financier est une entreprise comme les autres. Elle a donc de nombreux concurrents. Cela suppose que pour remporter votre marché elle doit aussi faire des efforts. Sinon vous avez tout intérêt à vous tourner vers une autre société. Qu’il s’agisse d’une hypothèque ou d’un emprunt, il faut donc négocier et faire jouer la concurrence. Si vous n’avez pas l’âme commerciale il est tout à fait possible de faire appel aux services d’un courtier. C’est l’intermédiaire parfait car il connaît le marché et se charge de discuter avec les banquiers à votre place.

Préparez votre dossier

Que vous fassiez appel à un banquier ou à un courtier, tous vous demanderont des documents (feuilles de salaire, relevés de comptes…) pour estimer le montant que vous pouvez emprunter.  Afin de gagner du temps il est plus que conseillé de préparer l’ensemble de ces documents à l’avance.  Par ailleurs cela montrera que vous êtes sérieux et savez exactement ce que vous voulez. Cette étape franchie, il ne vous reste plus qu’à trouver le bien qui vous convient.

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