Quiétude Annemasse

95 appartements neufs, du studio au T3 au cœur d’un environnement attractif 

Voisine immédiate et jumelle de la nouvelle résidence phare Annemassienne Amplitude, Quiétude arbore les mêmes codes architecturaux mêlant sobriété luminosité, élégance et matériaux nobles. En plein cœur de ce lieu de vie recherché, chaque appartement neuf possède son propre espace extérieur : balcon, loggia, ou terrasse à ciel ouvert au dernier étage. Du studio au 3 pièces, les intérieurs sont dotés de volumes généreux avec de grandes baies vitrées, pour un quotidien lumineux. Coiffeur, restaurant, salle de fitness, salle d’animation ou encore parking sécurisé en sous-sol : les parties communes promettent d’être à la hauteur de vos attentes.

Une réponse adaptée aux attentes des séniors 

Le nombre de personnes très âgées mais valides est en constante augmentation et les structures pour les accueillir, elles, n’évoluent pas au même rythme. Face à un tel constat, les résidences services séniors apportent une solution prometteuse. Une révolution de l’âge porteuse de croissance, qui engendrera un fort développement économique et répondra aux attentes et aux besoins des personnes âgées. « Les Jardins d’Arcadie » sont acteurs de la filière « Silver Economy ».

Un placement idéal 

LMNP – Bouvard : donnant droit à une réduction d’impôt de 11% sur le total de l’investissement HT, frais d’acte compris et hors mobilier, dans la limite de 300 000 € par an

LMNP – Classique : amortissement permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs

• Revenus locatifs de nature BIC
• Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition
• Bail ferme de plus de 9 ans
• Gestion assurée par “Les Jardins d’Arcadie” : loyer trimestriel garanti net de charges de copropriété courantes, hors impôt foncier, indexé sur l’IRL
• Une rentabilité attractive
• Aux termes de l’article 28 de la loi n° 2010-737 du 1er juillet 2010, portant réforme du crédit à la consommation, il est précisé que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Conformément à la loi de finances en vigueur

Commerces en pied d’immeuble, jardin intérieur et potagers partagés : cette nouvelle adresse est un hymne au confort et à la simplicité.

• Restaurants et commerces en rez-de-chaussée, pour une proximité appréciée
• Jardin commun privatif pour une véritable bouffée d’air frais
• Larges terrasses aménagées avec des zones ombragées
• Allées végétalisées pour flâner et profiter des beaux jours
• Potagers partagés réservés aux résidents, comme une promesse de moments conviviaux

L’accent est mis sur la convivialité, l’échange et le partage via des espaces communs en libre accès. Votre bien-être est une priorité. Aux Jardins d’Arcadie, le confort c’est :

• Une présence 7j/7 et 24h/24h
• Une conciergerie et une assistance administrative
• Un service de restauration facultatif, plats réalisés sur place, ouvert toute l’année, 7j/7
• Une offre de services à la personne facultative, en fonction des besoins et des envies (blanchisserie, ménage, courses, etc.)
• Un programme d’activités : animations et sorties