Brief 20

Achat maison et appartement Ouest Lyonnais : les programmes immo - SLC Pitance

Les programmes immobiliers de l’Ouest lyonnais

L’investissement dans le neuf dans l’Ouest lyonnais présente de nombreux avantages : la beauté des quartiers, les réductions fiscales, les prix favorables aux budgets restreints…

Pour bien choisir votre programme immobilier sur l’Ouest lyonnais, découvrez tout d’abord les tendances immobilières de cette zone.

Les tendances immobilières de l’Ouest lyonnais

L’Ouest lyonnais est un territoire périurbain majoritairement résidentiel. On y trouve notamment des corps de fermes qui offrent des écrins de verdure exceptionnels, ainsi que des maisons individuelles à l’architecture contemporaine et réservée.

À la campagne ou dans une petite ville de l’ouest de Lyon, dans une zone animée ou dans un quartier résidentiel… Le secteur où le bien immobilier est implanté a une grande importance lors de la recherche du meilleur programme de Lyon.

Les quartiers en vogue dans l’Ouest lyonnais

L’Ouest lyonnais se démarque par son agréable qualité de vie, ses bourgs typiques et ses paysages à couper le souffle. Le territoire s’étend des Coteaux Lyonnais au Beaujolais des Pierres Dorées, de Lyon aux Monts du Lyonnais.

La zone des Monts du Lyonnais abrite justement un véritable écoquartier proche de Lyon : celui de Meys. Ce lieu d’habitation de 1,2 hectare mise sur un bourg recentré et des espaces de rencontre intergénérationnels. Un cadre de vie vraiment exceptionnel. Idéal pour les familles.

Voisine de la Capital des Gaules, Saint-Symphorien-sur-Coise a intégré le réseau de Plus beaux détours de France. Située au cœur des monts Lyonnais, cette ville animée se veut un carrefour naturel entre Rhône et Loire. Elle attire par sa charmante campagne et sa gastronomie… À ce propos, Saint-Symphorien-sur-Coise est la capitale du saucisson.

Mornant est implantée à seulement 24 km au sud-ouest de Lyon. Cette ville des Balcons du Lyonnais préserve encore des vestiges de son ancienne fortification. Mornant, c’est la garantie d’une charmante campagne vallonnée, où le relief promet d’exceptionnelles vues panoramiques.

Un projet immobilier dans la petite ville de Saint-Martin-en-Haut est également intéressant.Cette commune permet de se mettre au vert et de profiter du grand air. Le village pittoresque de Sainte-Foy-l’Argentière est aussi incontournable.

Entre Beaujolais et Côtes-du-rhône, les Coteaux du Lyonnais réunissent des bourgs fortifiés, des villes d’importance et des communes fières de leur AOC (Appellation d’Origine Contrôlée). C’est le cas de L’Arbresle, dotée d'un riche patrimoine historique et de beaux sentiers de randonnées. Ou Savigny, avec sa belle tradition gastronomique… Les programmes immobiliers neufs s’inscrivent au beau milieu d’un décor naturel et vallonné.

À l’est de Lyon, le village de Sainte-Foy-lès-Lyon garantit calme et sérénité. Un cadre de vie agréable et champêtre, où l’espace vert s’étend jusqu’à près de 20 % du territoire !

Pour ceux qui préfèrent la proximité de la banlieue lyonnaise, le choix de programmes immobiliers neufs est large. À seulement 15 km de Lyon, l’on retrouve notamment :

  • Brignais, avec son tissu associatif riche et dynamique.
  • Brindas, la deuxième patrie de Guignol.
  • La ville historique de Chaponost.
  • Ou encore Dardilly et son espace culturel pluridisciplinaire. De là, vous pouvez admirer la Cité des Gaules tout en profitant d’une verdure omniprésente.

Les programmes immobiliers de l’Ouest lyonnais assurent ainsi le bien-être, la sécurité et la vie associative des futurs occupants. Mais d’autres avantages sont aussi à tenir compte.

Les avantages des programmes immobiliers de l’Ouest lyonnais

La contrainte du budget restreint n’est pas un problème dans le cadre d’un achat d’appartement à l’ouest de Lyon. Les prix de vente sont assez raisonnables dans cette zone. Prenons l’exemple d’un appartement neuf de 3 pièces avec un stationnement, sur une surface de 64 m2. Dans le 3e arrondissement de Lyon, le prix de ce type d’investissement est en moyenne de 5 570 €/m2, tandis que dans le Pays Mornantais, cet investissement coûte environ 3 650 €/m2.

Bon nombre des programmes neufs dans l’Ouest lyonnais sont éligibles au PTZ+. Il a été mis en place en 2011 pour remplacer le prêt à taux zéro, le Pass foncier et le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Cette aide modulable varie selon les revenus, le nombre de personnes occupant le logement, mais aussi la zone d’implantation géographique !

En somme, devenir propriétaire dans l’Ouest lyonnais est un bon investissement, pour vos finances comme pour la vie que vous allez y mener. En effet, le secteur n’est pas loin de la métropole lyonnaise, mais la qualité de vie y est généralement plus douce et agréable que les différents quartiers de Lyon.

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