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La commune de Villeurbanne

Commune limitrophe de la ville de Lyon, Villeurbanne est souvent considérée comme le Xe arrondissement de Lyon. Située au Nord-Est de Lyon, Villeurbanne se caractérise comme une ville à la position géographique stratégique, offrant de belles opportunités d’investissement d’immobilier neuf. Desservie par deux lignes de métro et trois de lignes de tramways, la ville offre une facilité d’accès au centre-ville de Lyon. Pour les investisseurs, Villeurbanne est aussi une commune intéressante, car Villeurbanne est éligible au dispositif Pinel - loi permettant de défiscaliser une partie de l’imposition.

Le quartier de la Doua

Villeurbanne est une commune composée de quartiers disposant chacun d’atouts différents. Certains quartiers, comme le secteur de Villeurbanne Doua sont plus adaptés à un investissement immobilier locatif où l’offre de logement neuf est dopée par une très forte demande. En effet, cette forte demande s’explique du fait que Villeurbanne Doua est occupée en grande partie par des étudiants. A noter que le nombre d’étudiants dans ce secteur croit d’année en année, ce qui rend la ville de Villeurbanne Doua plus rentable en matière  d’investissement immobilier. Conscient de cette demande, la mairie de Villeurbanne a décidé de mettre en place un plan d’aménagement immobilier. L’objectif est de développer l’offre des logements neufs dans cette zone. Les types de logements neufs ayant une forte demande sont les studios et les logements d’une pièce ou de deux pièces. Néanmoins, les appartements composés de trois pièces et quatre pièces sont aussi très appréciés des étudiants tout comme les maisons de ville très présentes dans ce secteur de Villeurbanne.

Le quartier de Charpennes

Réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Villeurbanne Charpennes est une garantie d’obtenir une forte rentabilité. Situé aux portes de Lyon, Villeurbanne Charpennes est très prisé par les acquéreurs, car c’est un secteur avec de nombreux atouts : deux lignes de métro, proche de la Tête d’Or, du centre-ville et de la gare Part Dieu. Les logements neufs se vendent rapidement quel que soit le nombre de pièces ou de superficies. Les prix des logements neufs sont bien plus abordables qu’à Lyon, ce qui représente une très belle opportunité pour un investissement immobilier dans le neuf.

Le quartier de Gratte-Ciel

Réalisé par Môrice Leroux entre 1927 et 1938, les Gratte-Ciel de Villeurbanne ont été les premiers gratte-ciel à être construits en France. Aujourd’hui, ce quartier constitue le cœur de Villeurbanne. C’est un secteur animé et fort apprécié par les acquéreurs qui sont séduits par la proximité de Lyon, sa vie culturelle active et ses nombreux commerces. C’est aussi un secteur intéressant pour réaliser un investissement immobilier locatif dans le neuf du fait des prix bien plus abordables qu’à Lyon et de la proximité avec les universités. Acheter un appartement neuf (studio ou deux pièces) peut-être une bonne stratégie et le retour sur investissement est garanti.

Le quartier Ferrandière / Maisons-Neuves

Caractérisé par des logements de toutes les époques, ce secteur de Villeurbanne est assez disparate avec des architectures très innovantes et qui s’intègrent parfaitement dans l’esprit des lieux. Conservant un esprit de « village » (proximité) autour de la place Grandclément, c’est un secteur résidentiel idéal pour acheter un bien immobilier neuf pour vivre en famille à Villeurbanne.