17 Le Promoteur Immobilier Offre Des Garanties

Le promoteur immobilier offre des garanties

Lorsque vous achetez de l’immobilier neuf vous profitez de nombreux avantages. Parmi eux, les garanties proposées par le promoteur immobilier. Celles-ci couvrent de nombreux domaines.

Pourquoi le promoteur immobilier souscrit-il des garanties ?

Même si l’immobilier neuf est synonyme de qualité, il arrive rarement que certains défauts apparaissent au fil du temps. Afin que vous soyez protégé le promoteur immobilier vous propose des garanties afin de remédier aux éventuels problèmes qui pourraient survenir.

Est-ce que cela signifie qu’il y aura des défauts ?

Absolument pas ! Rassurez-vous, dans l’immense majorité des constructions bâties chaque année en France il n’apparait aucun défaut ni problème. Bien au contraire les bâtiments et appartements restent en parfait état pendant des années, d’autant qu’ils respectent les dernières normes exigées par le législateur.

Est-ce que le promoteur immobilier spécialisé dans l’immobilier neuf propose différentes garanties ?

Tout promoteur doit en offrir plusieurs. La première s’appelle la garantie de parfait achèvement. A partir du moment où le logement vous est livré, le promoteur est responsable de tous les soucis qui ne sont pas liés à une usure normale. Cela peut aussi bien concerner des malfaçons que des travaux qui ne sont pas conformes ou non réalisés. La seconde s’appelle la garantie d’achèvement extrinsèque. Elle concerne toutes les ventes en état futur d’achèvement, plus connues sous l’abréviation de VEFA. Concrètement, c’est une caution que doit obligatoirement prendre le promoteur immobilier. Elle doit permettre l’achèvement des travaux si ce dernier est dans l’incapacité de les financer. Sachez que cette garantie doit obligatoirement apparaître dans le contrat que vous signez avec le promoteur immobilier. La troisième s’appelle l’assurance dommage ouvrages. Elle est aussi connue sous l’appellation d’assurance décennale. L’assurance dommages ouvrages prend en charge toutes les malfaçons (fissures, humidité…) qui peuvent apparaître pendant les dix années qui suivent votre achat d’un logement neuf. Dans un tel cas il faut commencer par contacter le promoteur. Ou ce dernier décide d’effectuer les réparations nécessaires ou il se tourne vers son assurance qui prend en charge les travaux, voir vous rembourse leur coût.

Dois-je prendre des assurances complémentaires ?

A priori non. En revanche, si vous empruntez, votre contrat comportera certainement des frais de garantie immobiliers. Ceux-ci sont destinés à protéger l’établissement financier en cas de non remboursement de l’emprunt. Il faut les distinguer de l’assurance de prêt immobilier qui le couvre en cas de décès, de perte d’autonomie ou d’invalidité.

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