INVESTISSEMENT IMMOBILIER A VILLEURBANNE

Pourquoi investir dans l’immobilier à Villeurbanne ?

2ème Ville du département, Villeurbanne est la ville de report de Lyon avec une croissance démographique de 5,89 % sur 5ans (source INSEE). De plus, elle est réputée comme très séduisante par les universitaires, les actifs et les personnes âgées.
Face à l’expansion démographique, la nécessité de logements (appartement, maison etc.) progresse à Villeurbanne. Cette nouvelle ville émerge aussi grâce aux nombreux projets menés pour la réhabilitation des quartiers. Aérer l'espace, conforter les commerces, développer de nouvelles offres d’immobiliers…
La construction de logements neufs n’est pas suffisante ce qui provoque une montée en flèche des loyers pour les locataires. Les logements les plus convoités pour l’investissement à Villeurbanne sont en priorité les T1, T2, T3.
Le marché immobilier de Villeurbanne séduit, de plus en plus, les investisseurs depuis que la ville est passée en zone A avec le dispositif Pinel.
Investir et surtout réussir son achat d’appartement c’est aussi prévoir la re-vente de son logement ce qui semble facile et prévisible au vu de l’évolution du marché villeurbannais.

Construire un patrimoine immobilier dans le neuf à Villeurbanne

La constitution d’un patrimoine passe souvent par l’investissement locatif. Et pour cause, il est moins sujet aux aléas de la vie économique. La loi Pinel permet à l’investisseur de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf en limitant l’apport financier nécessaire. Le logement est financé grâce aux loyers perçus et par l’économie d’impôt réalisé.
Investir en immobilier neuf à Villeurbanne, les avantages des programmes immobilier:
- La mise en location est plus simple : comme précisée avant, Villeurbanne manque de logements neufs en location. Actuellement, les offres se multiplient mais les prix flambent. Trouver un locataire pour votre appartement ou votre maison deviendra un jeu d’enfant pour vous ! Le dispositif Pinel propose une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en fonction de vos projets, vous aurez donc la possibilité de mettre votre bien en vente au moment le plus rentable pour vous.
- Le dispositif Pinel vous donne la possibilité de louer votre bien vos ascendants et vos descendants : ainsi dans l’optique des études de vos descendants enfants ou pour héberger vos parents, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien déclaré en loi Pinel.
- Faire une recherche d’investissement locatif est devenu facile, grâce au nombre important de partenaires sur le marché.

Les avantages de la défiscalisation à Villeurbanne

Les avantages de la défiscalisation sont nombreux, mais peuvent paraître confus et compliqués tant la législation en matière de fiscalité est changeante.
L’investissement immobilier à Villeurbanne dans le neuf permet de déduire fiscalement une partie du prix d'acquisition d'un logement, à certaines conditions.
L'article 5 de la loi de finances pour 2015 a introduit un nouveau dispositif d'investissement locatif intermédiaire dit Pinel. Il remplace le dispositif Duflot, dont il reprend les principales modalités, avec quelques assouplissements. Il permet aux investisseurs de choisir la durée d'engagement et de louer à ses ascendants ou descendants, sous certaines conditions.

Pour acheter avec confiance, nos conseillers sont là pour vous aiguiller sur votre défiscalisation à Villeurbanne, et tout cela en fonction de votre situation personnelle, du montant possible d’investissement et de votre souhait d’achat.

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